外媒关注中国房租暴涨的原因,比高房价更可怕的是高房租

外媒关注中国房租暴涨的原因,比高房价更可怕的是高房租

摘要:房租暴涨或导致物价上涨? 外媒关注中国房租暴涨的原因
小编为你带来最新资讯
最近关于中国房租暴涨事件议论纷纷,中国房租为什么会上涨得那么快?如今连外媒也开始关注中国房租涨,这几个月的房租暴涨完全超出以往的上涨速度,中国房租涨到底是谁在背后操纵…

原标题:暴涨50%!比高房价更可怕的是高房租!!房租暴涨正在惩罚不买房的人?

  房租暴涨或导致物价上涨?外媒关注中国房租暴涨的原因
小编为你带来最新资讯

style=”font-size: 16px;”>最近,房价又一次成了热门话题,不过这次不是买房,而是租房。部分大城市房租突然暴涨,房屋租赁概念股表现抢眼。

  最近关于中国房租暴涨事件议论纷纷,中国房租为什么会上涨得那么快?如今连外媒也开始关注中国房租涨,这几个月的房租暴涨完全超出以往的上涨速度,中国房租涨到底是谁在背后操纵?

综合整理自中新经纬、中国基金报、正解局(ID:zhengjieclub)

  外媒关注中国房租暴涨的原因

部分大城市房租突然暴涨

  外媒关注中国房租涨引热议,中国房租之所以上涨得那么快,这或许和当前市场上某些地段租赁房源减少有关,以及外来人口增加的有关,自然就会给房租赁企业获得暴利创造的最好机会。

最近几天,楼市最大的新闻是:部分大城市的房租突然大幅上涨,其中北京尤为突出。

  英媒称,多家中国媒体报道,北京房租连续三个月暴涨,涨幅远超以往,引发舆论热议。

style=”font-size: 16px;”>《财经》报道说:从三环到六环外,近三月全北京城的房屋租金都在飞涨。记者随机采访的租户所提供的数据,相比去年同期,单间月租涨幅高者达35%,低者也有20%。

style=”font-size: 16px;”>诸葛找房数据显示:2016年至2018年4月,北京租房均价大体在70元/月/平方米-80元/月/平方米之间波动,7月租金涨至90.12元/平方米,环比上涨4.3%,同比上涨25.8%。分区域来看,7月东西城均价均已接近150元/月/平方米,而通州7月租金均价同比上涨接近40%。

  据英国广播公司网站8月28日报道,BBC中文记者查询数据库后发现,北京并非过去一个月中国房租上涨最猛的城市。中国房价行情网的数据显示,在中国的一级城市中,7月房租涨幅最高的城市为深圳,其次为重庆,第三为天津,北京仅排第四。报道称,众多中国媒体将房租暴涨的原因归咎于房屋中介以及这些中介旗下的长租公寓公司。

“中国新闻周刊”的报道则说:数据显示,7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其中以北京、上海、深圳的租金涨幅最猛。

  有舆论认为,这些长租公寓公司之间争夺房源导致了租金上涨。此种背景下,北京市住建委等多个部门在8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等。此后,这些中介承诺北京新增投放市场房源租金不涨,全国九城续约房源涨幅不超5%。

比较极端的一个例子是,一名北大毕业生看中了海淀路社区的一个三居室中的一间卧室,原本的房租是3000元/月,最近几天他接到中介通知,称房东直接把房租涨到了4500元/月,涨幅达到了50%

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而最近,清华水木论坛上出现了一则备受争议的帖子,一石激起千层浪:

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楼主挂出的位于北京天通苑的120平三居室,预期价位每月7500元,但在两家中介三轮抬价后,房租原地暴涨3300元,高达每月10800元,每年涨2%。该网友称,两家涉事中介分别为蛋壳公寓与自如。

该帖子一出,不少网友在帖子下面跟上了自己相似的经历。

style=”font-size: 16px;”>网友“解答”:我家周围,正常7500到7800一个月,中介现在9500×11个月大规模收;

style=”font-size: 16px;”>网友“Leonardo”:2年前我就发现是这个套路,去年过年邻居的2居出租市场价5k-5.5k开始自己谈可能都愿意出5k左右,结果中介直接给8k租3年,他心动了租给他。一个星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子:客厅做了隔断当3居分租,整租9.5k。

房租暴涨的幕后原因是什么?

房租上涨带来的盈利预期,对有房屋租赁业务的上市公司显然是个利好。20日上午,房屋租赁概念股就表现抢眼,截至午间收盘,市北高新、三六五网均封涨停板,世联行、我爱我家、万科A等个股均有较大涨幅。

一种观点认为长租公寓携资本“抬租抢房”是推动房租上涨的重要原因。

8月17日北京住建委等多个部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

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