未造成伤亡,深圳楼塌小区要拆了

未造成伤亡,深圳楼塌小区要拆了

中新经纬客户端8月29日电28日上午,深圳市罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜一事,引起各方关注,而一些房产中介闻风而动,迅速以“坐等拆迁”等由头出售周边住宅,二手房挂牌价亦有上涨。不过,罗湖区多个政府部门29日上午均对中新经纬客户端表示,和平新居附近暂无拆迁计划。

深圳罗湖区一居民楼昨日发生沉降倾斜,所幸未造成人员伤亡,事故初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致。据小区业主介绍,事发小区楼体2016年曾发生过裂缝,但未见物业方面采取处置措施。此外,事件发生后,在售楼平台上一些房屋中介公开表示事发小区二手房价上涨。对此,记者实地探访当地房屋中介均表示,事发小区目前存在交易风险,因此相关消息并不可信。

深圳市罗湖区委宣传部官方微博“新时代新罗湖”28日通报称,8月28日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民,目前无人员伤亡。

新京报讯8月28日11时20分许,深圳罗湖区南湖街道和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜。新京报记者从深圳市罗湖区宣传部了解到,事故未造成人员伤亡,沉降倾斜原因仍在调查。目前,周边约1000位居民已被疏散安置到附近酒店。

之后,微博“新时代新罗湖”两次通报情况后续,28日深夜称,根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。

28日晚,深圳市互联网信息办公室官方微博消息称,事故初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致。

楼房沉降倾斜事件在28日引起关注,而在关注事件本身进展的同时,有媒体称,在事故现场附近,有房产中介人员身挂宣传牌,收购同小区二手房,部分房屋的挂牌价也出现上涨。

此外,根据罗湖区政府官网信息显示,2016年11月15日,中建五局负责人与和平新居管理处负责人因修建地铁9号线梅林线造成和平新居楼体出现的裂缝及地面轻微下陷等安全隐患进行维修方案的商讨。

南方都市报报道称,一名销售人员称,和平新居房子倒塌之后,业主立马提价。“比如我手上这套房源原价350万元,倒了之后,业主直接提价50万元,现在报400万元,而且是一口价。”销售人员说道。

现场居民欲回家取物被拒

在一些房产交易网站,和平新居附近的不少房源都打上了“拆迁已动工”“拆迁物业”“房子倒了,坐等拆迁”等标签。

据深圳市互联网信息办公室官方微信消息,8月28日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民。

但是,罗湖区城市更新和土地整备局的一名工作人员29日上午对中新经纬客户端表示,和平新居附近没有拆迁计划,不属于更新项目。她还说:“昨天和今天,我们接到不少的电话。”

8月28日18时20分左右,新京报记者在现场看到,事发楼房为一座6层高居民楼,事发后已倾侧靠在旁边另一座楼体上,造成两座楼房受损。倾侧楼房的一层大部分已沉入地下。事发路面堆有大量砖石和建筑材料。

对于拆迁问题,罗湖区住建局称,没有听到相关的消息,一切以宣传部门的口径为准。罗湖区南湖街道办事处的工作人员则对中新经纬客户端表示,目前没有这方面的进一步消息。

在现场,距离事发楼房500米外已经围起警戒线,有大量市民向维持秩序的安保人员表示希望回家取物品,但都被以安全为由禁止进入。在事发街道入口处已设置居民安置签到处,有工作人员在协助居民签到并指引其前往附近酒店安置点办理住宿。

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楼体倾斜前曾有三次巨响

许多房源打出了“拆迁概念” 图片来源:安居客APP

居民王先生表示,该楼房在事发前,上午10时许、11时许两次发出巨大异响,“‘轰’的一声,我跑出来就看到,楼顶有条大裂纹开始越裂越大。”王先生称,事发楼房一层是菜市场,事发前很多周边市民中午去买菜,但事发前的两次响声后,大家基本都已远离楼房。

中新经纬客户端29日在安居客上以“和平新居”检索周边二手房发现,许多房源仍在打拆迁概念,但已经有意屏蔽一些关键词,例如:“政府确定*迁!挖掘机已到!赔率1比1.8”“和平新居,需要咨询!你懂的!”等字样比比皆是。

美高梅手机官方网站 ,现场目击者赵小姐表示,11点20分左右楼房响起第三声巨响,然后听到有保安用喇叭呼叫周边居民撤离,此后她看见楼体已倾斜,靠在旁边另一座楼上。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,深圳因房屋出现倾斜下沉而出现“危房概念”说明,政府在进行旧改的过程中,不能一味把所有老旧小区住房纳入旧改,必须综合考虑房屋的楼龄等。而中介机构借题发挥则有涉嫌炒作动拆迁概念的嫌疑,后续需要积极管控,进而防范此类质量问题演变为炒房现象。

28日中午,南湖街道办事处一位工作人员告诉新京报记者,事发楼房一层为菜市场,楼上无人居住,楼龄较长。

关键词阅读:拆迁 沉管灌注桩 楼体 小区 新居

据深圳市互联网信息办公室消息,经消防、住建等部门多次探测及街道社区反复排查,截至16时,未发现有人员伤亡情况。沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到安置,倾斜楼宇及周边建筑已被切断水电气并严密监测,邻近在建工地均已停工,防止发生次生灾害。

28日23时40分许,深圳市互联网信息办公室官方微博消息称,根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

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