坍塌房子能否买,费城旅舍倒塌

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8月28日上午,广东深圳市罗湖区一栋楼房出现坍塌。房子一楼破损下塌,上部结构斜靠在隔壁楼房上。

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据罗湖宣传部官方微博28日中午发文,当日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民。

深圳今天发生了一件大事,罗湖区一栋居民楼倒塌。意想不到的是,中介竟以此为噱头,炒作起了拆迁概念。那么,已倒塌的房产能交易吗,能否过户,有哪些风险?律师有答案。

深圳官方通报

美高梅手机官方网站 ,8月28日上午,深圳市罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生倾斜倒塌。证券时报记者赶到现场时,现场已经被警方封锁,消防车正在现场进行紧急救援。据罗湖区宣传部消息,相关情况正在进一步调查中,截至发稿前无人员伤亡。

当日晚11点,罗湖区委宣传部通过微博通报称,专家组现场研判后初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

该社区的居民向证券时报记者介绍,约上午11点多,大楼开始震动且震感明显,随后发生沉降倾斜。该居民表示,发生沉降倾斜的大楼没有人居住,事发前居民已经被安置出去,因为事发前已经有老板要装修该居民楼。

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记者现场了解到,发生沉降倾斜的大楼一楼为菜市场,有摊贩日常经营摆摊。该楼的一名清洁工作人员向记者介绍,早上9点多时,大楼就发生过一次震动,墙面出现裂缝,随后物业人员开始疏散菜市场里面的人员,大约2个小时后大楼开始倒塌。

每日经济新闻记者于当日下午2点多到达现场,发现有部分人员被挡在隔离区域外,主要是倒塌楼宇附近的住户,现场正在进行拆除和评估工作。

倒塌的大楼

实际上,事故楼宇的住户早已被疏散,只有一楼菜市场还在运营。一位当时在菜市场工作的人员告诉记者,楼是从一半坍塌下来,她9点多就跑了出来。

倒塌大楼附近的小区住户被引导疏散至安全地,小区内空无一人。

记者从现场了解到,很多附近居民被通知疏散时都比较匆忙。“我是11点10分左右出来的,就穿着一双拖鞋,当时就看到冒烟塌了,公寓里没人住了,大概10个月前就搬走了。我当时还在睡觉,什么都不知道。”一位住在附近的居民向记者表示。

事发小区出入口全部被封锁,禁止无关人员出入。

另一位居住在附近的林先生告诉记者:“听到响声就出来了,一般谁在家里好好的会出来,坍塌声音比爆竹声音大一点,现在主要是安全问题,怕会有什么影响,所以把人员疏散做好系列检查。”

事发小区出入口全部被封锁,消防车、警车在现场应急处置。

从现场情况来看,当日下午,距离现场100米左右的地方设立了隔离带,有很多警察在维持秩序,人员进出管理十分严格,居住在与坍塌公寓相邻楼宇的人员,一般不允许进入。

图片来源:百度地图截图

记者从现场获悉,距离事故现场几十米远的地方,即滨河中学初中部,已经设立了临时避险站,据现场有关人员介绍,疏散的居民可能被临时安排进周围的酒店。

今日中午,罗湖区宣传部官方微博发布情况通报表示,8月28日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民,目前无人员伤亡。事发后,罗湖区第一时间成立现场指挥部开展处置,相关情况正在进一步调查中。

房子倒塌,房价不跌反涨?

下午16点16分,罗湖区宣传部再次通报相关进展,罗湖区南湖街道和平新居公寓楼发生沉降倾斜后,市、区有关领导第一时间赶赴现场指挥处置。经消防、住建等部门多次探测及街道社区反复排查。截至下午16时,未发现有人员伤亡情况。沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到了妥善安置,对倾斜楼宇及周边建筑第一时间切断水电气并进行严密监测,临近在建工地均已停工,防止发生次生灾害。目前相关部门已成立专家组对沉降倾斜原因开展调查,其他善后工作正在有序进行。

一般来说,房屋倒塌是质量出现问题,其价值肯定会大打折扣。只是,剧情并不是这样上演,房产中介反应迅速,卖房广告纷至沓来,而且颇具煽动性。“原本是待拆迁的房屋,现在房子自己倒了,反而加快了拆迁进度”,“房子已倒,坐等拆迁”等成为了他们最好的广告标语。

罗湖区应急管理局局长左志亮就现场情况进行通报时表示,上午九点半左右,南湖街道办发现和平新居单身公寓楼体有裂缝后,马上组织进行人员疏散,并向区应急管理局报告,市区领导接报后也第一时间赶赴现场。截止目前,经现场确认无人员伤亡,楼内人员得到妥善安置。关于楼体沉降的原因,目前正在组织专家组进行判定,部分居民楼住户将进行撤离处理。

据南方都市报报道,事发几小时后,该小区房价迅速上涨。其中一套在售的88平房源,一天之内涨价60万,总价达420万。

倒塌楼房竟被中介借势营销▲▲▲

在某二手房网站上,该小区房源介绍无一例外打上了“拆迁已动工”、“拆迁物业、”“房子倒了,坐等拆迁”等标签。

有当地居民表示,有家不能回,家里东西全都没有带出来,有上学孩子的就要开学,十分焦虑。

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