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实际上,事故楼宇的住户早已被疏散,只有一楼菜市场还在运营。一位当时在菜市场工作的人员告诉记者,楼是从一半坍塌下来,她9点多就跑了出来。

关键词阅读:拆迁 沉管灌注桩 楼体 小区 新居

据南方都市报报道,事发几小时后,该小区(和平新居)房价迅速上涨。其中一套在售的88平房源,一天之内涨价60万,总价达420万。

深圳市罗湖区委宣传部官方微博“新时代新罗湖”28日通报称,8月28日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民,目前无人员伤亡。

8月28日上午,广东深圳市罗湖区一栋楼房出现坍塌。房子一楼破损下塌,上部结构斜靠在隔壁楼房上。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,深圳因房屋出现倾斜下沉而出现“危房概念”说明,政府在进行旧改的过程中,不能一味把所有老旧小区住房纳入旧改,必须综合考虑房屋的楼龄等。而中介机构借题发挥则有涉嫌炒作动拆迁概念的嫌疑,后续需要积极管控,进而防范此类质量问题演变为炒房现象。

没有倒塌的同小区建筑,应做危房鉴定,并根据鉴定结果确定是否可以买卖。根据《深圳市房屋安全管理办法》第29条,鉴定属危险房屋的,有四种处理方式:观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除,根据鉴定处理意见,确定是否可以交易过户。

对于拆迁问题,罗湖区住建局称,没有听到相关的消息,一切以宣传部门的口径为准。罗湖区南湖街道办事处的工作人员则对中新经纬客户端表示,目前没有这方面的进一步消息。

房子倒塌,房价不跌反涨?

之后,微博“新时代新罗湖”两次通报情况后续,28日深夜称,根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。

对于“该小区将旧改”的消息,他表示和平新居总占地面积约9000㎡,根据深圳城市更新相关规定,并未达到面积不少于10000㎡的计划立项申报门槛。若以该小区为单独主体,是不符合城市更新规定的。?此外,如何改造还需要对房屋的安全情况进行鉴定。“如果该房被认定为危房,危房也分有A、B、C、D四个等级,不同等级的处理措施也不同,不是必然会进行旧改。此时购买该类房屋仍旧有较大的风险,需要谨慎。”

中新经纬客户端8月29日电28日上午,深圳市罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜一事,引起各方关注,而一些房产中介闻风而动,迅速以“坐等拆迁”等由头出售周边住宅,二手房挂牌价亦有上涨。不过,罗湖区多个政府部门29日上午均对中新经纬客户端表示,和平新居附近暂无拆迁计划。

据证券时报报道,信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣表示,倒塌后房屋已经丧失了居住使用功能,不动产灭失。根据《不动产登记暂行条例》规定,应当做产证注销登记,不能再做转移登记,所以不能买卖。

但是,罗湖区城市更新和土地整备局的一名工作人员29日上午对中新经纬客户端表示,和平新居附近没有拆迁计划,不属于更新项目。她还说:“昨天和今天,我们接到不少的电话。”

记者从现场了解到,很多附近居民被通知疏散时都比较匆忙。“我是11点10分左右出来的,就穿着一双拖鞋,当时就看到(楼)冒烟塌了,公寓里没人住了,大概10个月前就搬走了。我当时还在睡觉,什么都不知道。”一位住在附近的居民向记者表示。

在一些房产交易网站,和平新居附近的不少房源都打上了“拆迁已动工”“拆迁物业”“房子倒了,坐等拆迁”等标签。

记者于当日下午2点多到达现场,发现有部分人员被挡在隔离区域外,主要是倒塌楼宇附近的住户,现场正在进行拆除和评估工作。

楼房沉降倾斜事件在28日引起关注,而在关注事件本身进展的同时,有媒体称,在事故现场附近,有房产中介人员身挂宣传牌,收购同小区二手房,部分房屋的挂牌价也出现上涨。

从现场情况来看,当日下午,距离现场100米左右的地方设立了隔离带,有很多警察在维持秩序,人员进出管理十分严格,居住在与坍塌公寓相邻楼宇的人员,一般不允许进入。

美高梅手机官方网站 ,中新经纬客户端29日在安居客上以“和平新居”检索周边二手房发现,许多房源仍在打拆迁概念,但已经有意屏蔽一些关键词,例如:“政府确定*迁!挖掘机已到!赔率1比1.8”“和平新居,需要咨询!你懂的!”等字样比比皆是。

据南方都市报,广东联建律师事务所律师廖信凯则直言“风险很大”。“倒塌的房屋不能作为买卖对象,但周边比如隔壁栋没有倒塌的房屋,虽然可以买卖,但存在安全隐患,房屋对应的价值大打折扣,此时购买风险不小。”他说道。

许多房源打出了“拆迁概念” 图片来源:安居客APP

房产中介拿“拆迁”概念来炒作,那倒塌的房屋能否继续买卖吗?中介这种营销手段合适吗?

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