美高梅手机官方网站对于2019年个税扣除房租的规定,如果房东威胁你最好不要做房租个税抵扣

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那么他正常需要缴税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元;

是否是按照综合收入累计计税?

回答:

还没有房子的你,

、其实能省下的税没多少,一个月1500,如果你是3%的税率,一个月省45元。

等同于、

对普通工薪阶层来说,每月省下顿大餐钱还是可以的。不过,这政策虽好,但真正做起来,房东却是有100个不情愿。因为要提交房东姓名、身份证号以及住房地址等信息给税务局,才能办理租金抵扣。

最重要也最让人无奈的是什么呢?

即便你费尽千辛万苦要到了房主的身份证号,免除了部分税款,可是你却被涨了房租,没有损失还好,要是比之前要交的费用还多,那真的是得不偿失了。

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回答:

看来大家都没有签比较正式的租房合同,合同上应该注明出租人姓名、身份证号码,承租人姓名,身份证号码,房子位置单元房号,并且签订时要查看确认身份信息是否一致,重大合同还要附上身份证复印件的,除签字外还要按指纹印(一般右手大拇指)。身份证号码这是基本的公民信息,什么都没有,遇到事找谁去??

我家两套房子出租,武汉一套140毛胚大户型被平台租五年做长租公寓(才租1500一月)。嘉兴一套60平小户学区房暂时租给一个小姑娘在(1500一月),他们直接看合同就行,哪用再来找我们。

作为房东兼租客来说心里也挺矛盾的,作为房东担心租客用自己的房子做个税减免,将来自己可能会被征收房租税(房租也是个人收入的组成,这个税费比例比工资的征收税率要高的),因为房子成本也高呀,首付就不说啦,两处房子看似每月一起有三千左右的房租,可谁又知道我们每月房贷要还多少呀,整整六千多!其中利息就差不多四千多!成本在这里,再加税话,投资和回报更不对等,可能只能适当加点租金啦。大家如果是自己有房子出租,遇到这样情况话,肯定就能理解啦。大家都这么想,大家租金都涨了,那我们租房子的同时成本是不是也增加啦,房东和租客都没落到好处,然后到最后才明白好处都给谁啦!

所以是否选择房租做个税减免项目大家还是慎重,再观望观望!

然后我们自己在上海租住的政府公租房,企业名义给我们租的,企业已经享受过房租补贴,估计不能再做个税抵扣,我们估计只能用武汉首套房利息做个税抵扣,然后两个孩子,还有父母养老,4千额度不用交税多少能省点吧。

回答:

申报个税房租抵扣受益并不多,反而可能让自己未来付出更多房租代价,既然房东不提供居民身份证号,承租人最好放弃抵扣房租。

哈尔滨市房屋所有人出租房屋主要有以下方式:房东与租客直接签约,房东委托中介代租,承租人私下转租的。承租人通过前两种出租房屋方式租房均可以获得出租人身份信息,转租的房屋有可能不知道房东身份信息。

公民申报个税扣除房租,实际承租人减免税金不足百十元,却可能让出租人支付数百元税金。房客得小利房东吃大亏,出租人肯定不愿意提供资料配合承租人申报。哈尔滨租赁双方为个人时,因为不涉及报销问题,承租房不要求提供发票,出租方因不开发票而不谈税金承担责任。现有房租定价时并未考虑税款问题,房屋承租人申报个税抵扣租金,房屋出租方配合承租人申报必须依法缴纳税款,在房租不变前提下出租人实际收入大为减少,出租人要弥补出租人实际损失必须提高房租,保证纳税后实际收入不减损。只要本地区房屋出租供需无变化,房屋出租人提高房屋租金弥补缴纳税款减少收入将是大势所趋。特别是社会信用缺失,有的人说话不算数,房屋出租人为了避免承租人反悔给自己造成损失,即使承租人保证不申报抵扣也会预先扣除税金。租期将到期的个别租客抵扣或许得了蝇头小利,但打算长期租赁的承租人或准备承租人将付出上涨租金代价。

承租人签约时放弃提供税务发票,居住房屋租金一般未考虑计算税款。现在抵扣税款,承租人要求出租人提供资料配合申报,自己获得百十元税收减免,让房屋出租人实际收入减少五六百元,损人利己行为令人不齿。一时得利,常期受损,抵扣减免的税款都不够一顿便餐费用,太精明的人会吃大亏。假如我是租客,不会为了小钱损害自己稳定生活和收入。

本人愿意回答社会问题,请关注我的头条号,如果您认为我回答有道理,请给我点个赞,欢迎评论与互动。

回答:

非请自来。

对于2019年个税扣除房租的规定,不提供说明没有相关的租赁合同,也不必过于强求了。

不管什么经济业务,签订正式的合同或协议,都应该有合同双方的身份信息(不讨论弄虚作假的情形),不是吗?就拿租房子来说,要么什么合同都没有,有相关协议都不会写:,“出租方:张三,承租方:李四”,这么“简便”和“儿戏”吧。不要说留什么身份证之类复制件,至少身份证号码应该都会写上吧。不然,只写名字,谁跟谁,谁认谁啊。美高梅手机官方网站 2

相反,这个房租扣除规定出台后,有这个抵扣需求的肯定会积极按规定去完善相关资料。如果相关的租赁税费都谈妥了,我想房东也不会不提示相应的身份证信息。对房东而言,身份证号不是关键,关键是提供了相关信息,意味着暴露了出租房屋的行为。唯恐要交税呢,谁愿意提供啊?

包租公真要交税,那不得了,呵呵……所以这个问题,基本无解。

回答:

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针对这个问题,我们做过一期视频,欢迎大家关注猩猩说财。

回答:

很简单,你结合自己的工资算下帐,抵扣减税省下的钱多呢,还是房租涨5%更多,如果减税省下的钱多,你就选房东涨租5%呗,反正在一线城市,房东更强势些,他是不会同意因你减税而他减少收入的,最终房租肯定上涨。人有时就是有贪小便宜的心理,想省点钱反而花了更多的钱

回答:

这也是为什么很多房东不愿意协助居住证租赁备案的原因。

有些同学认为在合同里注明,租金不含税、由承租方承担税费或者由承租方自选是否申报抵扣,就能万事大吉。这样就忽略了两个重要的问题。一是缴税是房东的法定义务,不是承租方的,不受经济合同调整,不能根据合同转移纳税义务,也就是说如果承租方不履行合同,违反税收法律的是房东,承租方违约但不违法,违法后果需要房东承担,而不是承租方承担违法结果。如果租赁合同中没有约定较重的违约惩罚责任,或者承租方根本无力承担违约责任的话,房东就只能靠自己了。二是房屋租赁合同的产生时间点和缴税通知时间点之间的可能会有较大间隔。个别承租方可能延迟申报或隐瞒申报情况,房东在这个时间差内毫不知情,等税务啊部门找来的时候,租房押金已经退给承租方,人也联系不上了。在履约操作层面给房东带来极大不确定性。

这事简单、

所以最后,到底是直接减免还是转嫁到房东身上,不好说。其次,这跟租赁市场目前状况也有关。这话还得从之前的长租公寓暴雷说起。以前中介只是租完房子加价转租给我们,是个单纯的二房东。但现在不一样了,金融机构,比如网贷、信托等也开始分食租赁市场的蛋糕。

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当然话又说来,这个方式却是欠考虑,又没有必要,完全可以只要本市无房的都按租房处理就可以了。像帝都的公积金提取一样,无房申请就可以每月提取1500,无需其他任何证明,这才是真正的惠民正册。

现在如果需要去纳税,房东需要的交多少钱:

其次,从房客的角度:你不报个税抵扣,房东就不涨房租了么?假设同小区,有100户出租,其中80户报了个税抵扣。同样的,这80家房东也提升了房租以弥补可能带来的损失。那么,剩下的20家,就会看着小区出租均价上涨而无动于衷么?定价法则里的一项重要原则,就是参考同行的价格啊。就算他今年说好不涨,明年以其他理由涨了,你怎么办?这就是典型的囚徒博弈,很容易算出来哪种策略更有利。

房东需缴纳659.9元的税,

如果房东不办税务登记,临时到窗口开门市发票,则月房租3万以下,缴个人所得税1.5%(带征率),房产税4%,增值税仍是免的。

现在也是一样,相当于一种变相的备案方式。一旦在房产登记中心有了信息,就要交税。

回答:

答案是:不是!目前国家有专门针对租赁收入的相关政策如下:

回答:

深圳市 2017年房屋租赁税率收费标准(2017年4月起执行)

除非全体房东都事先声明,报抵扣一个价,不报抵扣另一个价。但现在的实际情况,又没有真的按照抵扣信息向房东征税,那么因为个税抵扣而提高房租的房东,跟不在意报税的房东的竞争中,势必会处于劣势。

其中:

三、暂时税务机关是不会查到房东头上,没那个精力,也没有好的征管手段。目前在填写扣除信息时,甚至都不要求填写月租金是多少,所以,距离开始收房东的税收,还早着呢。

自己的100元以内的个税。

本次税改绝不能孤立的看某个税种出台,而应该将各个税种运用互联网思维串联起来,站到国本角度去审视。比如个税减免的租房环节,房客上报房东信息,房东的灰色收入就被数据收录了,这个收录非常重要,将为下半年的房产税开征提供了精准的原始数据(不动产联网登记和当前个税数据)比对。尤其对多套房产的,就算房产证是借他人名字也逃不过去,因为房客的个税减免数据和你登记的不动产联网登记数据比对一定是不匹配的,一旦被查就是偷税漏税,后果相当于娱乐明星的阴阳合同。

为了鼓励房东申报纳税,在各地都有不同的核定征收的办法,对租金收入的核定,按照一个比例征收,以降低税负。各地的核定征收率是有所不同的。

为了打败同行把业务做大,很多中介公司,甚至愿意花高价抢占房源。但仔细想想,多花的钱最后还不是转嫁到我们身上?

1年税款就是7918.8元。

2本次资料收集,没有要求提供租房协议,就是说,无论你的房租是多少,只要是在租房,按要求提供资料,都可以执行个税减免。而以为一提供房东资料,房东就可能需要交税,恐怕是想的太简单。因为这一块,与家庭收入等等都要关联挂钩,那到目前为止,并没有出台家庭为单位的征税,所以说可以预见的将来,恐怕都实施不了。

的第四方至少缴纳15000元

我是仁义礼智投,国有商业银行总行注册国际投资分析师,有关投资方面的问题欢迎大家相互探讨交流。码字不易,各位老铁都看到这了,不妨点个赞再走吧。PS:我不是什么小编,如果嫌ID太长,一定要起个昵称的话,就叫我投帅吧。。。

如要求房东出具发票用于抵扣

我这里,如果房东办了税务登记,按个体工商户管理,月房租3万以下,只交4%的房产税,增值税个人所得税都不用交。

如果你(房客)扣除后月纳税额,不超过3000元,也即是个人所得税按照3%计算的,最好就不要申报了,因为“羊毛出在羊身上”,房东极大可能将税额转嫁给你,且超过了你个税节省额,

签完租房合同以后,金融机构会将整年的房租直接打给中介。而我们月付房租,这时也就变成了分期还贷款。每个月利息被包装为手续费,一般在200块左右。也就是说,我们变相成了中介的贷款抵押物。这样中介就可以更快的拿到钱去拓宽市场。看起来三角关系运转正常,但你要知道,这个世界上是没有永动机的。

——————————

租房的抵扣是定额的(申报单上都没问租金),所以税务局真的拿着这个去要求房东缴税的话房东完全可以说是100元每月慈善性质出租的,至于为什么有好几千的转账?是因为买菜做饭之类乱七八糟的,说好了最后走的时候多退少补,而且年轻人积蓄少,把钱给我放一起好买有起购限额的理财。

税率约为13.198%,

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房产税=5000*4%=200元

首先,从房东的角度:不动产登记已经实际上可以联网完成,你名下有多少房产,其实是可以查清的(除非你是多套身份证件的那种)。你出租了,可能会收你的所得税;那么,不出租呢?人家也可以出台新规,收你的空置税啊。

————————————————

随便畅想一下,作为房东,签合同的时候我就直接带着承租人到银行ATM面前,手机银行转一笔钱到承租人卡里,然后ATM直接取出来归还房东,现金存款回到房东卡里,上述过程中只增加了一个转账记录,然后签署租房合同,房租100元每月,签署租房合同附属的借款合同,约定每月还款xxxx元,应税部分只有100元,其它是还款,而且全是本金。这只是思路,具体名义之类乱七八糟的要相信国人的智慧。

你自己算一下,

3目前很多城市实施的租房收税,都是因为租客单位需要租房发票,然后需要房东去税务局代开,因为地方不同,规定的税率也不同,但是这个税率很低,只有5%左右。并且是去代开发票才征收。国家如果真的需要向房东征收房租的个税,完全有其他的更简单的方式来进行。

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房客如果按照1500元(深圳的扣除标准)申报专项扣除,则可以节省多少个税:

大白话说,就是以后你的缴费基数会变得更小,在缴税比例不变的情况下,这就意味着你的到手工资会更多。

每年因处理纳税事务损耗的

多听猩猩唠叨,少走理财弯路,大家好,我是猩猩。

那么房东不提供省份证号到底应该怎么办呢?

其实,如果你非要申报这个税,也不是没有办法。如果你租住的是个人房东,那唯一的办法就是跟房东沟通,毕竟决定权在人家手上。如果你租的是像自如这样的房子,沟通不成,直接找平台,因为每个房主在平台上发布租房信息的时候都是要提供身份证号码的,所以你可以尝试和平台要。不过如果你遇到的是二房东,那么基本上你就不可能要到房主的身份证号,因为你需要闯过两道大门。

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其实猩猩觉得,大家的担心也不无道理。不过在进一步考虑的话,在2019年减费降税的大背景下,财政部会紧盯着租房这点钱,似乎也没多大必要。说到底啊,现在各方也都是猜测,一切等最后政策落地再说吧。对于办理个税抵扣这事,猩猩觉得如果差的钱不多,大家可以再观望观望。

2.也未提供租金,

这也就是为什么好多人说,今年北上广房租涨的特别快。等到大多人工资跟不上游戏节奏的时候,游戏就会彻底结束。整个链条崩盘,紧随其后的就是各种连环违约。

教育费附加=75*3%=2.25元

三、暂时税务机关是不会查到房东头上,没那个精力,也没有好的征管手段。假如生意很好,很赚钱,那么你就处于弱势,跟房东闹僵你损失太大!有句话话叫做“赢了官司输了钱”,即使房东赔钱给你,也不足以抵扣你的损失!

为什么?

二、住房(性质为居住)出租税率较低,房产税4%,个人所得税为扣除费用后的10%。如一个月房租为2000元,房产税要交80元,个人所得税要交(2000-800)*10%=120元,合计200元的税。增值税一般达不到起征点3万,达点的话税率是1.5%。

的产生起源于

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回答:

回答:

每月省100元左右的个税,

回答:

那么租客就要在租金里

太狠的人,谁都不愿意和你打交道算是一种利益再分配的谈判吧?国家对房屋租赁收税很重,房客非要走一遍国家税务系统的话,所产生的费用肯定不是在房东身上就是在房客身上,题主给出的问题是房东不愿意出这个费用而已。协商结果就是要么房客出费用走税务手续,要么不走这套程序还按原先的租金继续承租。至于国家抵扣多少能不能弥补这个房屋租赁的税金,我想明白人都知道该如何选的,很无奈也很现实。

本质上:

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美高梅手机官方网站 7回答:

最后啊,猩猩也为大家专门准备了篇文章,里面有详细的最新税收政策。想要了解的小伙伴,可以关注一下我的头条号猩猩说财,在私信中回复关键字“税收”,即可看到。

还是合算!

我奉劝大家一句,为了都好,以后房租必须含税,你不能避免租房者,以及一些恨世的,心理扭曲的,三观不正的人背后无中生有的捅你刀子,租金含税然后给租房者开具发票,你要觉得耽误功夫比较麻烦,那就把交通费误工费要出来,这样大家都好,租赁方,租方都合理合法,不要给那些人机会,但别想着让房东赔钱租给你,不可能,你的租金都不一定够人家还房贷的,更别说首付款的占用利息。大家都规规矩矩的,像买个手机一样,发票上清清楚楚给你写明,东西多少钱,税多少钱,你好明白你的钱都去哪了,明白不,你这块钱不是房东拿走了。另外,这不是打土豪分田地,把人家财产分给你们当福利,请正视这一点,房东也是有成本的,不行你买房子租给别人,按照以前市场价,你再含税,还得给装修,家电家具,你看看这样你多少年能够本?局外话,这个世界上,不要等别的人或家庭通过一代人或几代人积累的家业来分给你不劳而获,坐享其成,除非你去抢,但在尊重劳动者的国度里你是抢不成的。

算税,核实,跑腿,排队

回答:

如果扣除后月纳税额3000元至12000元之间,则为10%,大约是150元/月;

回答:

大于还是小于

回答:

因为这些额外时间,金钱支出

这前段时间啊,咱们国家为了给企业和个人减负。说从19年1月1日起,个人纳税人,可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

个人所得税=*80%*10%=377.4元

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房客的个税抵扣要求。

个人认为,这个博弈中,房东非常被动。有部分地区的房客现已成立了联盟组织(通过QQ或微信群),实现攻守一致,还推选出代表向政府要求加大廉租房和公租房的供给量,而政府也在完善和优化廉租房的入驻和申请流程。

回答:

不说了,做生意,和为贵,要厚道。

个人出租房(不含税)月租金

于是呢,房东就想当然的觉得。你们减免的个税,最后税务局肯定会让我出,不然要我信息干嘛?当我傻啊?所以,你想办理租金抵扣,我就涨房租,反正我不能吃亏。

如果房东已经足额纳税了,就不存在增加税负的问题,比如说房东是为非自然人的公寓出租公司。

1国家出台减税政策,根本目的是减轻个人尤其是年轻人的负担,这块个税的优惠,由国家负担,而不是通过向房东收税拉来弥补这块个税的流失。也不是为了收集房东资料,为了将来征税做准备。否则,因为提供房东资料来减税,结果导致房租增幅比减税幅度还大,这恐怕完全不符合政策制定的初衷。

加上来回税所的公交费,

聪明的房东现在宁愿多给房客500元也不要让房客上报你房源信息,而不是争论房客减100,你要减500的事,作为房东要顾虑房产税,这是重中之重。另外,房东还要搞好和租客的关系,否则房客如不想继续租了,就给你报上去,坑房东一把(更或者是被房客偷漏税举报)。房东如果把这块成本放到下一个租户身上,那也要看第二个租户愿不愿承担,如果房租整体较高,第二个租户也不是傻子,肯定不会租。如果租金低,另加个税的话或可能租户就认了,具体要看市场情况,取决于房东和房客之间的博弈了。

另外,你有没有发现,

首先呢,就是这政策不明确。因为新税收政策只说了具体个税减免,可减免的钱由谁兜底并没有说。

你想抵扣房租,房东得开发票。

你说这咋收租金的税?

总计:

你甚至可以威胁举报房东,要求房东补贴钱给你并和平解除合同。因为房东没有备案,偷税漏税不合规,房东要遭到罚款;况且没有约定的租赁税本来就应该是房东付的。另外你还可以从合同中发现某些足以证明因为房东的违规给你带来无法弥补的损失……

以政策优惠的个人房东出租为例,按5000元租金计算:

问题:个税新政中有房租个人抵扣,但是房东不需要你去申报个税抵扣,因出租房子给你时未做申报,未交出租税,如果这时候你去做个人租房抵扣,就需要填写详细的信息,包括房东信息,之后房东就有可能产生租房税,这时候房东希望你不要去提交个税申请,否则将向你要产生的税费和涨房租,但是你手上有正规的租房合同,里面未规定需要缴纳租房产生的税费!这时候你应该去申报还是为了跟房东搞好关系不去申报?

但是、

收什么税种,按什么税率,从什么时候算起,是否回溯追缴,还不都是人家说了算么?既然刀已经举起来了,伸头缩头,都是躲不过的。

如果扣除后月纳税额小于3000元,则为3%,大约是45元/月;

n

一旦申请抵扣房租、

一、其实能省下的税没多少,一个月1500元(一类城市),如果你是3%的税率,一个月省45元。

房产税+营业税+城建税+教育费附加+个人所得税=659.9元

最近大家都在热议,估计上面也能看到。也许近期就相关声明发出来,到时会再办也不迟。好了,这就是本期的全部内容。

时间价值至少7200元!

所以,如果我们遇到了房东威胁说如果提供资料,就涨价等等,我们可以耐心的说服。从而让我们切切实实的享受到这个税收优惠。

问题:对于2019年个税扣除房租的规定,房东不提供身份证号怎么办?

作为职场中人,恐怕大多数都有租房的经历。这次国家出来减税政策,对租房一族来说,是一个福音。但是,最近,很多租房的人遇到了一个问题,就是房东不配合甚至反对向租客提供房东资料,进而让租客享受不到国家减税政策。其实,这里恐怕房东这里有几个误区需要消除:

房东这些损失必须由房客承担,

此问题你有什么不同的见解呢?

所以,你和房东双方应好好坐下来,谈一谈税负的增加额和减少额,如果能协商好补偿措施,达到平衡,一定是双赢的后果!

预计今年5~9月份将会出台房产税和房产空置税的政策。所以,房东们要么就不要租了,要么做好缴税的准备。

承租一套5000元租金的房子,

国家真要收那也是建立好公共交通体系之后收房产税,完成去城市化过程,而不是搞这些不接地气的。

你每年为了抵扣1200元的个税

二、住房出租税率较低,房产税4%,个人所得税为扣除费用后的10%。如一个月房租为2000元,房产税要交80元,个人所得税要交(2000-800)*10%=120元,合计200元的税。增值税未达起征点。

我们算一下,房东要交多少钱?

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