为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降,郑州两年后的房价会怎么样

为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降,郑州两年后的房价会怎么样

回答:

郑州现在就比方是一个聪明的商人,身边周围的朋友都在抬高自己的身价,而郑州稳坐不动,就是让你们感觉周围的房价都比省会高,干嘛不去省会投资呢,等时机一过,郑州又会稳坐老大的地位,房价飙升!

问题:为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降?

此消彼长的道理不懂吗,房价下跌,流入楼市的热钱少了,市场上的钱就多了,物价自然上涨,有没有感觉到这么多年房价虽然暴涨但是贴近人民生活的物价并没有涨太多就是因为房子吸金能力强,现在房价出问题了,物价就高了

谢邀! 售楼处的房价不会降的!

从中国目前这个大环境方面来看,房价暂时可以说是只升不降的,国家只是调控,也没有具体下调房价的定价,售楼处更不会去降低房价,降了难道就一定会有人买吗?向来都是买涨不买跌的!

首先、房地产商不可能下降房价,如果地产商降价,就意味着要让出更多的利润,很有房地产开发就是为了赚大钱,怎么可能自己降价,除非出现一直卖不出去,房地产商才会想办法通过各种优惠、补贴,看好了,是优惠、补贴,但是不会降价。

其次、经济的GDP中,房地产所占比例很重,具体的数据又有多少能算的清呢?房地产牵扯到各个行业的发展问题,降价会带来很多很多行业同时降价,不是只单纯去看待房地产这个个体。

再者、房子是刚需,人的衣、食、住、行问题,除了房子,衣、食、行都好解决,也都容易生产,并且竞争大,选择性多,并且是更新换代的东西,不像房子是买了以后基本多少年不动了,其他的都是这么方便,需求性不是那么强烈和必须,唯独就是房子,是不动产,牵扯的面又广,房子怎么可能降价?

四、经济的发展,离不开衣、食、住、行,当国家真正发展到一定阶段的时候,可能会依靠科技实力的时候,也许房地产就是降温的时候,如果没有找到一个
发展的突破口,那肯定会有一个主要的经济物体在支撑经济的发展。

五、买过房子的人也不希望房价降低,因为已经买了,降价会面临社会动荡,一直提倡的这么稳增长其实有很大这方面的原因,房地产商也不敢降,降了后直接面临的就是这个问题。而且在现如今买房子也已经成为了一种保值的手段,如果开发商随意给房子降价,别说银行那边答不答应,买了房子的老业主们,知道自己的房子不值钱了,肯定也会找房产商的麻烦,本来100万的房子现在只值50万了,是谁心里都不平衡。

六、如果真的没有人买怎么办呢?没关系,房产商照样涨价,因为房价涨起来了,即使卖不出去,还可以抵押给银行,拿出更多的贷款,房产商怎么样都不会亏钱,报表也更好看。再说了,房地产商只要是能卖出去30%左右,其实就不赔钱了,剩下的就是卖一套赚一套了。

所以,就算是一套房子都卖不出去,就算是整天喊话说要调控,其实只是治标不治本而已,根本不会降价的。未来的路还很漫长,任重而道远!

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回答:

售楼处的价格。。。。只能是呵呵呵了。讲价的可能性不大,楼层选择不多。我自己亲身感受吧,就去年的房子,售楼处去了几次,周边楼盘跑了很多。楼层,价格,各种各样不满意,到后来,一个偶然机会,手机上面看了,XX网,一手房和二手房都有,同一个楼盘,上面的楼层和价格比售楼处低,可以省下百分之10-20。一个车位钱啊。这些房虫是那里来的房源我也不知道,反正比售楼处低,买了,入住了一年多,产权证拿到了。就这样。

回答:

现在昆明很多楼盘都在像融创万达一样变相降价销售

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今天去收楼,物业管理人员告诉我,房价没降下来多少,但是送十一年的物业管理费,十三四万的车位捆绑销售卖四万一个……这样实际单价就降下来了,这样避免了房闹

回答:

房地产大老在这十年挣得钱可以运行十年以的费用.就是这样说一平米施工2500元成本.1000消售成本.卖2万一平米.税1万.就是百分之百的税.基本成13500.一平米就可以以6500元的力润.福成那个楼盘都百万平米.有多少钱可以坚持十年不降价也没问题.所以盖房大老高枕无忧.

回答:

中国的房子1/3是住房,2/3是金融资产。银行愿意贷款给个人买房(优质资产),买房人可以出租,能以房养老,政府也乐见其成,不会割韭菜,最安全的资产。

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讲实话,自媒体祸害人间。房子涨不涨价,社会能不能承受不是你的事,权当你为一个阶层服务的谄魅话,你要大家关注什么。

回答:

房地产公司、二手房地产公司和地方黑涩会,三方都是同一家的,自卖自买,强行提租!

二手房怎么能降呢?

这是财团跟国家的博弈,会持续一段时间

回答:

低价房都分给中介去卖了。售楼处怕被砸,所以明面上不说降。

回答:

有一点点期望,有一种种不死心,有些人希望"回光返照",出现奇迹。一句话,不见棺材不落泪,都是在死撑着,僵尸了

只有一点,我不信肉,菜,水果,人工,成本各方面涨这么厉害,房子会降价

问:郑州两年后的房价会怎么样? 刚需的人还多吗?

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郑州房价应该不会再爆涨了,政府在调控,去除房产的金融属性,回归住宅功能。如果任由房价涨下去,一是大多数人买不起房,即使买起房的也是预支了未来几十年的收入,二是资金都会流向房地产,其它行业就会没人投资了,这不是国家想看到的。以后房产税的开征,也会打击炒房团。今后买房买的是品质,刚需人群和改善需求是主力。郑州房价不会跌,毕竟是国家中心城市,对周边地市还是有虹吸效应的。

短期两到五年内房价会缓慢下降。长期来看比如7-10年会缓慢上涨。以后打起大落的情况出现的可能性不大。需求一直有,而且很大,只是95%现在没买房的人都是买不起的。买的起的早就买了,能买三套的绝不买两套,这是前几年的现实。所以,短期房价会不断的降价,长期看涨。短期内不降价的房产商必然倒闭,就算降价,也会有一部分倒闭,这是必然趋势。这就导致可以预见的是买期房的风险必然越来越大,而且死楼盘会在短期一年内逐渐增多,所以近期买房的要擦亮你的眼睛。房产商以前的套路大部分都是这个楼盘的贷款,还上个楼盘的贷款,所以形势再不好,房产商也会不断去拿地,房产商一旦拿不到地或一个楼盘卖不出去或没挣到钱,就会形成多米诺骨牌效应,多楼盘接连停工,因为贷不到款了而没有预售证又不能出售,不停工停什么?只要贷不了款,楼盘就死盘了。一个房地产商欠银行几百个亿都是小房地产商,大的房地产商那个不是欠几千亿?总之近期买房要先把眼睛擦亮,没有预售证就大幅降价出售的楼盘千万要慎重,这有可能是房地产商资金链紧张造成的,风险有点大

自建房,买房是国人的传统思想,纵观历史人们有钱会自建个大门楼、大宅院,也可以说只要有积蓄就想着建房,有个安全舒适属于自己的“窝”影响我们几千年。随时经济条件不断提高人们不在满足小康社会标准,因此改善型享受型住房逐渐增多,一户多房一户多区域购房屡见不鲜。其次高铁更加拉近城市之间的距离,因有高铁便利的出行,会有更多买家集中向大城市或环境优越城市投资与居住。第三环保严查,钢筋、混凝土都属于重污染企业,供给侧改革,产能压缩。环保投入与改造,钢材价格进入高位盘整。特别是沙石已按吨销售,且价格不断攀升。造成房企成本增加。最后,是政策影响,你懂得~~~。如刚需则不要观望,如改善选择面会比前两年增多,当前好时机。

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