刚需购房者可以买房吗,炒房团现在还炒房子吗

刚需购房者可以买房吗,炒房团现在还炒房子吗

问题:2019年房价会下跌吗?刚需购房者可以买房吗?

问:炒房团现在还炒房子吗?,当前房产行情如何?

回答:

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谢谢邀请!

中国楼市发展的黄金十年被称为是躺着就能赚钱的时代,一些具备投资眼光的人开始将目光投向房地产市场,我们称之为“炒房团”。

刚需的购房者,可以购买。但是需要注意的是,地段和户型,能贷款尽量贷款购房。

炒房群体通过自身的力量将整个楼市营造出一种供小于求楼市过热的局面,不断的放大房子在生活中的作用,雇佣一些人做出连夜排队买房的假象,让刚需者对于购房变得过于焦急,以致房价被炒房者不断的推高,而购房者却显得无能为力只能听之任之。

如果是投资性质购房,那您就要仔细考虑清楚了,现阶段,房价正在温和下跌,国家政策也一直在抑制房价,更何况还有其他各种各样的条条框框制约。一定要明确一点,房子是用来住的不是用来炒的。

这种炒房团,在目前“房住不炒”的政策指引下,我觉得已经消失殆尽了。

未来国家社会结构,逐步进入老龄化,新生儿出生率严重不足,如果我们进入老龄化社会,将面临着消费力不足的局面,首当其冲的就是房地产。

而有点闲钱,投资一套两套房子,指望等几年升值的,或者出租赚租金的,我们能称之为炒房吗?我觉得不能,但是这样的人群还大有人在,因为没有更好的投资渠道,“买房不赔”的概念已经根深蒂固。

日本就是个案例。未来很有可能,去银行办理房屋租住手续,因为大部分的房子都抵押给了银行。

而所有的数据,趋势都表明,中国房地产红利时代已过,房价不会再有大幅度暴涨。稳步上涨,涨中有跌是肯定的,房子可以用来保值,但绝不适合用来升值了。

纯手打,语句调理未打磨,还请包含!

但纵观全局,中国那么大,总会出现个别城市,个别区域,由于政策、知名度、概念、炒作等原因,房价阶段性涨的厉害,又让很多人有了投机心里,一方面悔恨自己当初怎么没有在这里买一套,一方面又想找到新的投资城市,以期望“暴涨”。

回答:

这样的跟风想法,注定是失败的多。就算是百分之一的概率,谁能确定砸在自己头上?又或者你能布局全国100个城市?(每个城市买一套),呵呵,开个玩笑,况且能有这样的资金实力,认知也不会停留在这个层面了。

不好意思,不请自来。

所以,趋势之下,“炒房”的概念只会离我们越来越远。

在我的主页有我对未来两年房价走势的一个分析,有兴趣的可以去了解一下。

而房价,不会崩盘,不会暴涨,稳中有升,涨中有跌是必然。

我看了大家的一些观点,我看有不少的人建议大家都别去买房子,因为开发商耗不起,至少等到房子便宜到三四成的时候再出手?😂😂

有房住就行了,现在各个城市到处都是楼盘,走错路都能碰到。说白了,房子就是用来住的。是那些开发商和抄房客将房价推得高上了天!他们研究出各种宣传技巧与手段吸引顾客,一般人很难项住诱惑,被牵引着交了首付。其实那些抄房客手里有多套房乃至几十上百套房子,都是欠着银行的贷款,利用金融技术拆东墙补西墙来维持月供,等待房价大涨后去找接盘房奴,而这些接盘房奴一般都是刚需群体,是想老老实实买个房用来住的。是最吃亏的群体,这群人缺少房产知识,大多不谙里面的套路。地产商及抄房客就是从这一大群房奴身上榨取天高的利润,使自己成为富豪。面将房奴们变得更穷!节衣缩食,降低一切生活开支、学习开支、哺育开支、赡养开支!一心一意供房拜房几十年。到时房子旧了,人也已到中年、壮年、老年!说起来都是泪,是不是很悲哀呢???所以我劝普通大众有住的就行了,不要攀比去买房!心甘情愿的帮别人变成富豪,将自变成奴隶吊丝。

其实如果这个理论在房地产成立,那么好了,在哪里都成立的!苹果手机,豪华汽车,奢侈品,都让他们便宜到三四成。可是客观的说,真的能成立吗?如果那样,我们这些普通百姓会什么样呢?

现在还炒房子的人,那就是知识和信息太闭塞的人!

二手房有价无市,真实交易量很少,价格趋向于不断向下阴跌找买家!

新房市场有节奏的优惠促销,每新开一楼盘,都会参考同地段二手房均价,8折到9折开盘促销吸引部分刚需购房者。这样操作下去,基本每月新房市场都会有一定的小幅调整幅度。

以上基本就是近2年预估走势,对于大部分人来说,房子就是一个普通的居住工具,少量的没房的刚需和改善型购房者,如果近2年有购房需求。可以考虑心里先定一个合理的接受房价,如果房价慢慢回调的合理价位,近2年如果有居住要求,可以择机购买。

毕竟房子是用来住的,房住不炒,安居才能乐业,然后就是留在所在城市建设城市了!

炒房的基础是买房到卖房的3-5年内 一般期房2年,拿到产证满两年 卖
,房价上涨25.%以内是不赚钱的,或者说赚的很少。

而出生人口的下降势必对房价形成长期的影响,接盘侠的人口在减少,近一两年对人才的争夺,其实也是对接盘侠的争夺,毕竟外来人才在所在城市有房的是非常少的。

三就是富裕阶层对高品质生活的最求导致的换房需求会有一些,高端住宅的价格还是会坚持住。


5G和VR的到来,让靠网线就能工作的一类人的选择面增加,更愿意到郊区或者生活成本低,环境好的小城市生活。会带来一些影响。


经济的发展不再像过去40年飞快的增长,也让工作的年轻人对背负动则几百万,几十万的房贷望而却步,毕竟未来有更多的变数,不似之前那么前途清晰了!

六人口的老龄化也让整个社会负重增加。

以上种种,会让人们的心态慢慢发生变化,甚至于扭转,届时房价是涨是跌还不一定。炒房团是对各种信息非常敏感的一群人,会做出自己的选择。反而是那些后知后觉的人可能吃亏!

既然房子是用来住的,就应该严厉打击炒房客,特别是企业炒房!买房后就应该住满10年方可做为二首房交易(10年限售)。坚决支持取消预售制度,取消公摊面积,取消中介,开发商建好房子后全部精装修,让顾客买房就像买车一样,一房一价,明码标价。

严厉打击房地产行业里的捂盘惜售,虚假宣传,一房多卖等黑恶势力犯罪,深挖保护伞!

炒房客严重扰乱国家正常经济秩序,必须从严打击!

现在如果不是刚需没有必要买房,你要是想炒房,估计你家里有矿,现在就业形势也不好,一旦失业了,每月的固定还贷会让你欲哭无泪,这就是现实,一个东西炒作完了以后就会回调,没有常青树,只是上涨的时间不同而已。如果是刚需买房,那就考虑出手吧,毕竟你是用来住的,将来房价的涨跌,只要你不卖房,对你影响并不大。

现在不适合炒房了,国家的调控力度挺大的,现在炒房资金肯定会被套住,房价也没有涨,有的城市已经下跌了,如果是刚需什么时候买都可以!

炒房者现在等待时机,待时机一到,马上就上。和炒股人一样。这是他的职业。

不是当前行情问题,我认为近十几年都要烫平泡沫,合理回归降低金融风险。

有人的地方就有江湖,但是限购限售不好炒了,现在不叫炒,叫投资。

买了自己住,不限了你在卖呗。

炒房已经过时了,房住不炒,炒房目前市场来看,到处受限购影响,根本无法炒,之前炒房套牢的多,舆论问题

美高梅手机官方网站 ,大家都知道开发商是借银行的钱建房子,所以等开发商承受不起了,那房子只能都给银行了。那么银行的钱是谁的呢?好像还是我们这些老百姓借给他的!难道我们那时候取钱银行没钱。直接给我们房子吗?😀😀好可怕啊。

我们都看着美国的次贷危机。最终是没有得利的。理性买房,理性投资。根据个人个性需求买房才是最客观的。我认为目前房价已经进入到下行轨道。应该会有一至两年的下行周期。

房子长期看,上涨仍然是大概率事件。这是基本判断。至于个体,这么多年下来,我想买房子的人无论幸福感还是获利都应该好于没买房的。我们可以看一下身边的朋友。

回答:

1、如果你确实是刚需买房,经济大势跟你关系不大,同一时期一定有好的合适的房子,就看你的需求了。

2、如果你是自住兼投资,建议可以等一等,因为2019年有可能是十年内经济形势最不好的一年,你的议价能力会好很多,所以等等也未尝不可。

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