市区新房现房大盘点,认清优劣势再动手

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小颖)在各大购房网站上,我们都可以看到XX楼盘现房在售或者是XX年X月交楼等诸如此类的信息,其实这就是现房和期房的意思,相信购房者们对两个词都不陌生。在北京这种一线大城市,新盘的销售状态一般都会比较好,往往在期房时候就已经被抢光,市场上为数不多的现房更多是老盘加推,购房者很是难求。

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小锦)花了钱,却拿不到想要的东西,这种体验是最差劲的,尤其在房产行业得到了淋漓尽致的体现,漫长的等待不如购现房的痛快。期房是目前新房的主力军,相对现房来说缺点不言而喻,那就是需要等一两年甚至更久才能入住,现房恰恰解决了购房者这个痛点,对于急需住房的群体,又对二手房有抵触感,那么现房是很好的解决方案。

  很多人觉得买房就该买现房,看得到摸得着,人们可以直观的看到房子的质量和环境,可以放心购买,以防后期开发商交房的时候和自己的预期不符等情况。下面小编就给大家说一下现房的优势:

  那么对于新房而言,首先要知道的是,什么是现房,什么是期房?买房时究竟该如何选择?不少购房者都会认为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”。

  1.
现房可以直观地看到房子的实物,对所要购买的房子的房型、朝向、房间大小都一目了然。

  其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

  2.
现房可以即买即住,适合急需入住的购房者,购房者也不需要像期房那样等待着开发商交楼,规避烂尾楼的风险。

  在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。

  3. 现房可以对内外配套都一目了然,不用担心配套缩水。

  再来说说现房的优点:

  现房的优势这么多,但是在北京8成房源为期房,北京现房还能买哪?下面小编就为大家盘点一下北京目前在售的现房,希望对大家的置业有所帮助。

  优点一:即买即住

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  购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

 

  优点二:品质放心

  门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米,项目在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。

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  优点三:生活配套成熟

 

  现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

  城市之光·翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,目前88平产品(公园里)毛坯现房在售,均价约65000元/平。另有城市之光·翡翠四季产品预计9月份推出,推出产品为128平米无限系产品,中叠和下叠产品,装修交房,预计价格为63000元/平。

  现房的缺点就是房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。下面,小编推荐5大现房或准现房供您置业参考。

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